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Comprar casa en Portugal

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Guía de cómo comprar una casa en Portugal

Muchos extranjeros buscan casas en Portugal para pasar las vacaciones o para vivir. La proximidad con el centro de Europa, el clima templado, la gastronomía y las ventajas fiscales son los principales motivos.
¿Estás interesado en adquirir una residencia en Portugal? Entonces continúa con nosotros que te ayudaremos.

Tener una persona que te represente y te ayude

Si nunca has vivido en Portugal, es recomendable contar con un abogado que te represente y te asista durante el proceso de adquisición. Como especialista, puede proporcionarte información sobre los documentos necesarios, los procedimientos legales para adquirir una residencia en Portugal y los costos asociados.

La documentación necesaria

  • Número de Identificación Fiscal (NIF): es indispensable para realizar cualquier transacción inmobiliaria y se puede obtener a través de un representante fiscal.
  • Cuenta bancaria portuguesa para facilitar las operaciones. Para abrir una cuenta bancaria, solo necesitas un documento de identificación, un comprobante de residencia y un NIF.
  • Poder notarial si no puedes asistir a alguna de las etapas del proceso.

Solicitar el NIF

Para comprar una casa en Portugal, es necesario tener el Número de Identificación Fiscal (NIF). Este documento se puede obtener en las oficinas de la Autoridad Tributaria y Aduanera (AT) y en las tiendas de Ciudadano. Si eres ciudadano comunitario, solo necesitas presentar tu documento de identificación civil, es decir, tu pasaporte. Si aún no tienes residencia en Portugal, será necesario nombrar un representante fiscal (por ejemplo, un abogado). Para obtener esta ayuda, puedes ponerte en contacto con nosotros y te acompañaremos en este proceso.

Conoce la casa de tus sueños

El siguiente paso es elegir la casa de tus sueños. Determina las características más relevantes para ti y tu familia. ¿Prefieres estar al aire libre o en la ciudad? ¿Prefieres un apartamento o una casa? ¿Necesitas un garaje o no puedes vivir sin una terraza?

Es importante, antes de proceder con la adquisición de una residencia en Portugal, definir el valor que deseas invertir.
La ubicación es un aspecto relevante a considerar. Los precios de las casas, así como los impuestos sobre el mercado inmobiliario (IMI y AIMI), varían según la localidad.
¿Cuál es tu ciudad favorita en Portugal?

Después de haber definido el tipo de residencia y el lugar preferido para vivir, es hora de empezar a buscar.

Perguntas Frequentes.

As a part of its effort to attract foreigners, Portugal introduced the “Non Habitual Residency” tax regime and this regime encompasses a number of tax exemptions and privileges and its main aim is to provide an opportunity to optimise taxes.