Acheter une maison
Guide pour acheter une maison au Portugal
De nombreux étrangers cherchent des maisons au Portugal pour passer leurs vacances ou pour y vivre. La proximité avec le centre de l’Europe, le climat doux, la gastronomie et les avantages fiscaux sont les principales raisons. Vous êtes intéressé par l’achat d’une résidence au Portugal ? Alors continuez avec nous, nous allons vous aider.
Avoir une personne qui vous représente et vous aide
Si vous n’avez jamais vécu au Portugal, avoir un avocat qui vous représente et vous aide pendant le processus d’acquisition est recommandé. En tant que spécialiste, il peut vous fournir des informations sur les documents nécessaires, les procédures légales nécessaires pour acquérir une résidence au Portugal et les coûts associés.
La documentation nécessaire
Obtenir le NIF
Pour acheter une maison au Portugal, il est nécessaire d’avoir le Numéro d’Identification Fiscale (NIF). Ce document peut être obtenu aux guichets de l’Autorité Tributaire et Douanière (AT) et dans les boutiques de Citoyen. Si vous êtes citoyen communautaire, il suffit de présenter votre pièce d’identité civile, c’est-à-dire votre passeport. Si vous ne résidez pas encore au Portugal, il sera nécessaire de nommer un représentant fiscal (par exemple, un avocat). Pour obtenir cette aide, vous pouvez nous contacter et nous vous accompagnerons dans ce processus.
Trouver la maison de vos rêves
La prochaine étape est de choisir la maison de vos rêves. Déterminez les caractéristiques les plus importantes pour vous et votre famille. Préférez-vous être en plein air ou en ville ? Préférez-vous un appartement ou une maison ? Avez-vous besoin d’un garage ou ne pouvez-vous pas vivre sans une terrasse ?
Il est important, avant de procéder à l’acquisition d’une résidence au Portugal, de définir le montant que vous souhaitez investir. L’emplacement est un aspect important à considérer. Les prix des maisons, ainsi que les impôts sur le marché immobilier (IMI et AIMI), varient en fonction de la localité. Quelle est votre ville préférée au Portugal ?
Après avoir défini le type de résidence et l’endroit préféré pour vivre, il est temps de commencer à chercher.
As a part of its effort to attract foreigners, Portugal introduced the “Non Habitual Residency” tax regime and this regime encompasses a number of tax exemptions and privileges and its main aim is to provide an opportunity to optimise taxes.
With NHR in Portugal it is very convenient to trade and receive benefits from cryptocurrencies.
Generally speaking, most foreign-source income is tax exempt in Portugal.
You need to have a NIF and a permit to stay legally in Portugal (EU citizenship or Portuguese residency).
The NHR allows you to optimise your tax payouts and greatly reduce what you owe in taxes to the government.
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